离婚过户房子要办啥手续

一、离婚过户房子要办啥手续

离婚过户房子分两种情况。协议离婚的，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。双方共同到不动产登记中心提出申请，填写申请表并提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，最后完成过户登记。

诉讼离婚的，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。由取得房屋一方持材料到不动产登记中心申请过户，工作人员审核材料，符合规定的予以受理，缴纳相应费用后办理过户。无论哪种方式，若房屋有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，或提前结清贷款。

二、离婚过户房子要准备什么资料

离婚过户房子需分情况准备资料：

协议离婚：首先要有离婚证，以及离婚协议书，明确房产归属等约定。然后准备双方身份证、房产证。若房产存在贷款未还清，需先到银行办理相关手续。

诉讼离婚：携带生效的法院判决书或调解书，证明房产判决归属。双方身份证、房产证原件。

办理流程一般是，先到不动产登记中心提出申请，填写申请表，提交上述准备好的资料。登记机构会对资料进行审核，符合条件的，会办理过户登记，发放新的房产证。注意不同地区可能有细微差异，办理前可先咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全准确资料，顺利完成房产过户。

三、离婚过户房子需要什么手续和费用

离婚房产过户手续如下：

首先，准备身份证、离婚证、离婚协议（若诉讼离婚则需法院判决书或调解书）、房产证等材料。

然后，双方共同到不动产登记中心申请办理。若房屋存在贷款未还清，需先还清贷款或经银行同意变更抵押人。

费用方面：

契税：离婚析产免征契税。

印花税：按万分之五缴纳。

登记费：80元。

工本费：20元左右（不同地区可能有差异）。

具体办理时，不动产登记中

在了解离婚过户房子要办啥手续后，其实还有一些相关要点值得关注。比如，办理过程中若涉及房屋贷款未还清的情况，该如何处理呢？是先还清贷款解押后再过户，还是有其他合法途径？另外，如果房屋存在多个共有人，在离婚过户时又有哪些特殊规定和注意事项？这些细节可能会影响整个过户流程的顺利进行。若你对离婚过户房子手续中的这些拓展问题还有疑问，别错过获取准确解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详尽的指导与建议。